装配式住宅的利与弊

1、节能环保性在房屋使用过程中，“拼装房”更节能环保。如新型的保温层保温效果更好。如果实行分户计量，暖气在相同温度下，“拼装”房室温更高，户主可以考虑降低暖气温度，节省采暖费，同时也就减少了能源使用。“拼装房”通过工厂化生产和现场装配施工，可大幅减少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害气体及粉尘的排放，减少现场施工及管理人员。一般可节约材料20%，节水60%左右。现场原始现浇作业极少，健康不扰民，从此告别“灰蒙蒙”。此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。

2、安全文明施工传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业转移到工厂，现场只需留小部分工人就行，大大减少了现场安全事故发生率。

3、综合成本有增长经过对不同项目的综合成本核算显示，装配式技术建设成本要高于传统建设方式的成本，大约每平方米多200-300元左右，未来产业化大面积推广以后，可以降低建造成本。

4、政府监管行业趋势目前装配式住宅势在必行，每年市场建设总量稳步增长的趋势还会持续几年。

装配式构件厂家的供应能力能否适应和满足市场化需求，是一个短期内会爆发的问题，尤其是在五线地区或小城市。政策出台后的井喷式项目落地，对装配式厂家的设计能力和生产供应能力都是一次不小的挑战和应对。也会有一些企业拟转产、转型到装配式工业化生产行业。

但是装配式构件生产由于前期投资较大，市场还在培育期，所以盲目跟风必将引起市场秩序混乱，企业还需理性投资，切勿一哄而上，避免资源过剩，政府应合理管控、通盘考虑，助力行业健康发展。